4 bis Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 141 logements - 3679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï - Thiers à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 220 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Thiers
Les 4 ventes au 4 bis Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 4 bis Avenue Thiers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Thiers se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 8.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 4 bis Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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