8 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Dolce Farniente.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Thiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 8 Avenue Thiers se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Thiers se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 050 € au 8 Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 051 € en assurant vous-même les visites, ou 5 026 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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