33 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°31 et de n°29.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Thiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 33 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 33 Avenue Thiers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Thiers se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 3.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 750 € au 33 Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 444 € en assurant vous-même les visites, ou 3 222 € si le professionnel les prend en charge.
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