2 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 303 €

de 4 714 € à 9 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 6 303 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de 1.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 2 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Vieux Cannet.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du brigand à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Perle à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 3174 mètres
- Collège Emile Roux à 538 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 409 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Victoria(6 305€)

3 Avenue Victoria(6 398€)

10 bis Avenue Victoria(6 415€)

6 Avenue Victoria(6 410€)

11 bis Route de Serra Capeou(6 302€)

38 Route de Serra Capeou(6 504€)

5 Traverse Saint - Antoine(6 477€)

1 Route de Serra Capeou(6 277€)

Prix du 2 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 2 Avenue Victoria se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victoria se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 3.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin Romain, 06110 Le Cannet(8,652 €)

Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet(7,248 €)

Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet(7,547 €)

Chemin des Chichourliers, 06110 Le Cannet(9,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.