4 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 11.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 19 parkings - 663 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 576 mètres
Ventes au 4 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 4 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victoria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 4 Avenue Victoria se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victoria se situe 48.89 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 73.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
