2 Boulevard du Nord, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Nord, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 273 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Nord
Les 5 ventes au 2 Boulevard du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Nord, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 2 Boulevard du Nord se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Nord par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Nord se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 17.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Nord à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Nord est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
