15 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°17 et du 8.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 39 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 502 mètres
Ventes au 15 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 15 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Gambetta, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 15 Boulevard Gambetta se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Gambetta à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Gambetta est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
