26 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 103 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 326 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 436 mètres
Ventes au 26 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 26 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 26 Boulevard Gambetta se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gambetta se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 0.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Gambetta à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Gambetta est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 26 Boulevard Gambetta à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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