28 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 289 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 387 mètres
Ventes au 28 Boulevard Gambetta
Les 8 ventes au 28 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 28 Boulevard Gambetta se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Gambetta se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 37.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Gambetta à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Gambetta est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
