5 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 442 mètres
Ventes au 5 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Gambetta, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 5 Boulevard Gambetta se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Gambetta se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 6.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Gambetta à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Gambetta est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 5 Boulevard Gambetta à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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