83 Boulevard Jacques Monod, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard Jacques Monod, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°31 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard Jacques Monod, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 56 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estello à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 961 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 961 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 606 mètres
Ventes au 83 Boulevard Jacques Monod
Les 18 ventes au 83 Boulevard Jacques Monod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard Jacques Monod, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard Jacques Monod dans son marché local
Prix du 83 Boulevard Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 83 Boulevard Jacques Monod se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard Jacques Monod par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard Jacques Monod se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard Jacques Monod à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard Jacques Monod est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 83 Boulevard Jacques Monod à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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