11 Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 22 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 757 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 682 mètres
Ventes au 11 Boulevard Paul Doumer
Les 8 ventes au 11 Boulevard Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Paul Doumer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 11 Boulevard Paul Doumer se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Paul Doumer se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Paul Doumer à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Paul Doumer est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
