13 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Sadi Carnot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 13 Boulevard Sadi Carnot se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Sadi Carnot se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Sadi Carnot est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
