2 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Garibondy.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Frayère à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Garibondy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Garibondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Garibondy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 2 Chemin de Garibondy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Garibondy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Garibondy se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -20.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 800 € au 2 Chemin de Garibondy à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 245 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
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