7 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Saule à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 1047 mètres
Ventes au 7 Chemin de Garibondy
Les 2 ventes au 7 Chemin de Garibondy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Garibondy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 7 Chemin de Garibondy se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Garibondy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Garibondy se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Garibondy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Garibondy est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
