26 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°25 et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 256 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de l'Aubarede
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de l'Aubarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de l'Aubarede, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 26 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 26 Chemin de l'Aubarede se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de l'Aubarede se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 5.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de l'Aubarede est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 26 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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