34 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 et du 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 250 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 250 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de l'Aubarede
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de l'Aubarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubarede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubarede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 34 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 34 Chemin de l'Aubarede se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de l'Aubarede se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de l'Aubarede est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
