80 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°65 et de n°84.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mirandoles I à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 308 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de l'Aubarede
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de l'Aubarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de l'Aubarede, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 80 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 80 Chemin de l'Aubarede se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de l'Aubarede se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de l'Aubarede est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
