84 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°80 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mirandoles I à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 396 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 196 mètres
Ventes au 84 Chemin de l'Aubarede
Une vente a été recensée au 84 Chemin de l'Aubarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Chemin de l'Aubarede, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 84 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 84 Chemin de l'Aubarede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 84 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Chemin de l'Aubarede se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 84 Chemin de l'Aubarede est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 84 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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