52 Chemin de l'Olivet, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de l'Olivet, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°50 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de l'Olivet, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estello à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 803 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 803 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de l'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de l'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de l'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de l'Olivet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de l'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de l'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de l'Olivet dans son marché local
Prix du 52 Chemin de l'Olivet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 52 Chemin de l'Olivet se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de l'Olivet par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de l'Olivet se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de l'Olivet à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de l'Olivet est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
