1 Chemin de la Puade, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Puade, affiche un prix moyen de 5 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Puade, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 794 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Puade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Puade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Puade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Puade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Puade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Puade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Puade dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Puade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Puade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 1 Chemin de la Puade se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Puade par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Puade se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 2.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Puade à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Puade est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 550 € au 1 Chemin de la Puade à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 182 € si le professionnel les prend en charge.
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