1 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 320 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Tousque
Les 6 ventes au 1 Chemin de la Tousque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Tousque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 1 Chemin de la Tousque se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Tousque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Tousque se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 58.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Tousque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Tousque est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
