8 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°22 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Tousque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Tousque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Tousque, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 8 Chemin de la Tousque se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Tousque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Tousque se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 15.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Tousque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Tousque est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 250 € au 8 Chemin de la Tousque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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