10 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°22 et du 19.96 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 166 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 252 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Tousque
Les 12 ventes au 10 Chemin de la Tousque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Tousque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 10 Chemin de la Tousque se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Tousque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Tousque se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 22.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Tousque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Tousque est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
