22 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°8 et du 6.84 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 249 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Tousque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Tousque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Tousque, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 22 Chemin de la Tousque se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Tousque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Tousque se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 47.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Tousque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Tousque est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
