2 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Tousque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 378 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Tousque
Les 22 ventes au 2 Chemin de la Tousque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Tousque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 2 Chemin de la Tousque se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Tousque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Tousque se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 9.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Tousque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Tousque est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 650 € au 2 Chemin de la Tousque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 791 € en assurant vous-même les visites, ou 3 396 € si le professionnel les prend en charge.
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