3 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Breguières, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Breguières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Breguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Breguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Breguières, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Breguières dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Breguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Breguières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 3 Chemin des Breguières se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Breguières par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Breguières se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 28.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Breguières à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Breguières est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
