4 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Breguières, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 390 mètres
Ventes au 4 Chemin des Breguières
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Breguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Breguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Breguières, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Breguières dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Breguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Breguières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 4 Chemin des Breguières se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Breguières par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Breguières se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 33.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Breguières à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Breguières est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
