58 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin des Breguières, affiche un prix moyen de 10 050 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°60 mais supérieur de 35.19 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Collines.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bréguières à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Orangers à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Chemin des Breguières
Aucune vente n'a été recensée au 58 Chemin des Breguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin des Breguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin des Breguières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Breguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Breguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin des Breguières dans son marché local
Prix du 58 Chemin des Breguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Breguières, le prix moyen des maisons s'établit à 7 212 €/m². Avec un prix moyen de 10 050 €/m², le 58 Chemin des Breguières se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin des Breguières par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Chemin des Breguières se situe 52.67 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 116.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin des Breguières à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin des Breguières est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
