1046 a Chemin des Collines, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1046 a Chemin des Collines, affiche un prix moyen de 12 038 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1090 a et de n°1126.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1046 a Chemin des Collines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Collines.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0444 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bréguières à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1162 mètres
Absence de ventes récentes au 1046 a Chemin des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 1046 a Chemin des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1046 a Chemin des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1046 a Chemin des Collines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1046 a Chemin des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1046 a Chemin des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1046 a Chemin des Collines dans son marché local
Prix du 1046 a Chemin des Collines par rapport à la voie
Sur Chemin des Collines, le prix moyen des maisons s'établit à 10 867 €/m². Avec un prix moyen de 12 038 €/m², le 1046 a Chemin des Collines se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1046 a Chemin des Collines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 1046 a Chemin des Collines se situe 82.86 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 158.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1046 a Chemin des Collines à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1046 a Chemin des Collines est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
