439 Chemin des Collines, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Chemin des Collines, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², identique à celui du n°431 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°624.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Chemin des Collines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piccolaret à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Chemin des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 439 Chemin des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Chemin des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Chemin des Collines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Chemin des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Chemin des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Chemin des Collines dans son marché local
Prix du 439 Chemin des Collines par rapport à la voie
Sur Chemin des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 439 Chemin des Collines se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Chemin des Collines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Chemin des Collines se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 44.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Chemin des Collines à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 439 Chemin des Collines est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
