18 Chemin des Escarasses, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Escarasses, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 38.25 % à celui du n°14 et du 73.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Escarasses, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 446 mètres
Ventes au 18 Chemin des Escarasses
Les 7 ventes au 18 Chemin des Escarasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Escarasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Escarasses, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Escarasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Escarasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Escarasses dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Escarasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Escarasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 18 Chemin des Escarasses se situe 33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Escarasses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Escarasses se situe 59.76 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 86.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Escarasses à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Escarasses est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
