13 Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Fades, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1113 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 425 mètres
Ventes au 13 Chemin des Fades
Les 3 ventes au 13 Chemin des Fades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Fades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Fades, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Fades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Fades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Fades dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Fades par rapport à la voie
Sur Chemin des Fades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 13 Chemin des Fades se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Fades par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Fades se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Fades à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Fades est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
