3 Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Fades, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°20 bis et du 0.63 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Blanchisserie.
1 niveau - 2514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1172 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Fades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Fades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Fades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Fades, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Fades dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Fades par rapport à la voie
Sur Chemin des Fades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 3 Chemin des Fades se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Fades par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Fades se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Fades à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Fades est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
