28 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Plaines, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 3538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 131 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Plaines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Plaines dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Plaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 28 Chemin des Plaines se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Plaines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Plaines se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Plaines à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Plaines est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 28 Chemin des Plaines à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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