4 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Plaines, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 58 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Plaines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Plaines dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Plaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 4 Chemin des Plaines se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Plaines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Plaines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Plaines à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Plaines est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
