8 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Plaines, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Dolce Farniente.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 21 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 301 mètres
Ventes au 8 Chemin des Plaines
Les 3 ventes au 8 Chemin des Plaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Plaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Plaines dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Plaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 8 Chemin des Plaines se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Plaines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Plaines se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -18.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 8 Chemin des Plaines à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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