2 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vallons, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², identique à celui du n°70 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Garibondy.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Garibondy à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1082 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vallons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vallons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vallons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vallons par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 2 Chemin des Vallons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vallons par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vallons se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -9.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 200 € au 2 Chemin des Vallons à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 553 € si le professionnel les prend en charge.
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