4 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Vallons, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 33 parkings - 1629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Garibondy à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1008 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 577 mètres
Ventes au 4 Chemin des Vallons
Les 12 ventes au 4 Chemin des Vallons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Vallons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Vallons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Vallons dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Vallons par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 4 Chemin des Vallons se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Vallons par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Vallons se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Vallons à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Vallons est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
