17 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Claus, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°63 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 721 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 721 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Claus
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Claus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Claus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Claus dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Claus par rapport à la voie
Sur Chemin du Claus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 17 Chemin du Claus se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Claus par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin du Claus se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 32.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Claus à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Claus est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
