2 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1357 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 462 mètres
Ventes au 2 Chemin du Colombier
Les 12 ventes au 2 Chemin du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Colombier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Chemin du Colombier se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Colombier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Colombier se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Colombier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Colombier est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 2 Chemin du Colombier à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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