8 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 20.24 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 153 logements - 374 parkings - 2524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 419 mètres
Ventes au 8 Chemin du Colombier
Les 45 ventes au 8 Chemin du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Colombier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Chemin du Colombier se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Colombier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Colombier se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Colombier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Colombier est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
