2 Chemin du Perier, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Perier, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Perier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Perier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Perier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Perier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Perier par rapport à la voie
Sur Chemin du Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Chemin du Perier se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Perier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Perier se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Perier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Perier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 2 Chemin du Perier à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge.
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