26 Chemin du Perier, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Perier, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°24 c et du 5.85 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Perier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Perier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Perier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Perier dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Perier par rapport à la voie
Sur Chemin du Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 26 Chemin du Perier se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Perier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Perier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Perier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Perier est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
