13 Chemin Mon Oustaou, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Mon Oustaou, affiche un prix moyen de 8 845 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°48 mais inférieur de 11.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin Mon Oustaou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Mon Oustaou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Mon Oustaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Mon Oustaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Mon Oustaou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Mon Oustaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Mon Oustaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Mon Oustaou dans son marché local
Prix du 13 Chemin Mon Oustaou par rapport à la voie
Sur Chemin Mon Oustaou, le prix moyen des maisons s'établit à 8 623 €/m². Avec un prix moyen de 8 845 €/m², le 13 Chemin Mon Oustaou se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Mon Oustaou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Mon Oustaou se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 40.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 250 € au 13 Chemin Mon Oustaou à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 056 € en assurant vous-même les visites, ou 5 528 € si le professionnel les prend en charge.
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