9 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Clerissy, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville (Av. Des Broussailles) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 599 mètres
Ventes au 9 Impasse Clerissy
Une vente a été recensée au 9 Impasse Clerissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Clerissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Clerissy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Clerissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Clerissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Clerissy dans son marché local
Prix du 9 Impasse Clerissy par rapport à la voie
Sur Impasse Clerissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 9 Impasse Clerissy se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Clerissy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Clerissy se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Clerissy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Clerissy est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 9 Impasse Clerissy à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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