2 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°20 et du 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Horloge, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 Impasse de l'Horloge se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Horloge se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Horloge est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
