12 bis Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse de l'Olivette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 12 bis Impasse de l'Olivette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse de l'Olivette se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse de l'Olivette est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
