12 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 329 mètres
Ventes au 12 Impasse de l'Olivette
Une vente a été recensée au 12 Impasse de l'Olivette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l'Olivette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 12 Impasse de l'Olivette se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de l'Olivette se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de l'Olivette est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
