3 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 238 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Olivette
Les 11 ventes au 3 Impasse de l'Olivette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Olivette, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 3 Impasse de l'Olivette se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Olivette se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Olivette est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
